不動産投資を始めた頃は、一度うまくいった方法を続けることが正解だと思っていました。
しかし大家業を続けていると、時代や地域、入居者様のニーズは少しずつ変化していきます。
今回は、大家歴10年以上の経験から学んだ「やり方に固執しない大切さ」についてお話しします。
昔の成功体験に頼っていた
大家になったばかりの頃は、
「以前うまくいった方法だから今回も大丈夫だろう」
と考えていました。
修繕方法や募集条件、管理会社との付き合い方なども、一度決めたやり方を続けていました。
しかし環境は常に変化しています。
同じ方法がいつまでも通用するとは限りません。
状況によって最適解は変わる
例えば設備一つをとっても、
以前は不要だったものが現在では必須になっていることがあります。
また募集条件や家賃設定も、周辺環境によって変わります。
管理会社さんから提案を受けた際も、
「昔はこうだったから」
と決めつけるのではなく、
今の状況に合っているかを考えるようになりました。
他人の意見を聞くようになった
以前は自分の考えが正しいと思い込んでいたこともありました。
しかし実際には、
- 管理会社さん
- 修繕業者さん
- 不動産会社さん
- 他の大家さん
から学ぶことがたくさんあります。
様々な意見を聞くことで、自分では気付かなかった選択肢が見えてくることもありました。
柔軟な考え方が失敗を減らす
大家業に正解はありません。
だからこそ、
- 情報を集める
- 比較する
- 必要なら方針を変える
という姿勢が大切です。
一度決めたことを守ることも重要ですが、変化に合わせて修正する柔軟さも必要です。
大家10年で学んだこと
以前の私は、
「最初に決めたやり方を続けることが正しい」
と思っていました。
しかし今は、
「状況に応じて考え直すことも大切」
だと考えています。
過去の経験は大切ですが、それだけに頼るのではなく、今の状況を見ながら判断するようになりました。
まとめ
一度決めたやり方を続けることは大切です。
しかし大家業では環境が常に変化します。
だからこそ、
- 成功体験に固執しない
- 他人の意見を聞く
- 状況に応じて見直す
ことが重要です。
これからも柔軟な考え方を持ちながら、より良い大家業を続けていきたいと思います。
