sumai-life

不動産投資を始めると、 築年数が古い物件は避けた方が良いという話をよく耳にします。 私自身も大家になった頃は、 築古物件には大きなリスクがあると思っていました。 しかし実際に大家業を続ける中で、 築年 ...

部屋探しをする時、 まず家賃を見る方は多いと思います。 もちろん家賃は大切です。 しかし家賃だけで物件を選ぶと、 住み始めてから後悔することがあります。 私は大家業を続ける中で、 多くの入居者様の入退 ...

賃貸物件を探す時、 多くの方が内見をしてから契約を検討します。 しかし内見では、 部屋の中だけを見て判断してしまうことがあります。 私自身も大家業を続ける中で、 入居後に「思っていたのと違った」と感じ ...

住み替えを考える時、 家賃や立地だけで物件を選んでしまうことがあります。 私自身も大家業を続ける中で、 多くの入居者様の入退去を見てきました。 その経験から感じるのは、 住み替えは想像以上に生活へ大き ...

アパート経営をしていると、 修繕費を少しでも抑えたいと思うことがあります。 私自身も大家になった頃は、 できることは自分でやった方が得だと考えていました。 しかし大家業を続ける中で、 DIYには向き不 ...

修繕費は、できるだけ抑えたい。 大家なら、誰でもそう考えると思います。 私も以前は、小さな不具合を見つけても、 「まだ使えるから大丈夫」 「もう少し様子を見よう」 と先延ばしにすることがありました。 ...

アパート経営を始めた頃、 私は新しい設備を導入すれば空室が埋まると思っていました。 宅配ボックス、 無料Wi-Fi、 モニター付きインターホンなど、 人気設備を追加すれば入居者様が集まると考えていたの ...

不動産投資を始めた頃は、一度うまくいった方法を続けることが正解だと思っていました。 しかし大家業を続けていると、時代や地域、入居者様のニーズは少しずつ変化していきます。 今回は、大家歴10年以上の経験 ...

アパート経営を始めると、多くの大家さんが「満室経営」を目標にします。 もちろん空室が少ないことは大切です。 しかし大家歴10年以上の経験から感じるのは、満室そのものを目標にしてしまうと判断を誤ることが ...

不動産投資を始めたばかりの頃は、 「誰に相談したら良いのだろう」 と悩むことが多いものです。 私自身も大家になりたての頃は、空室や修繕、入居者対応など様々な問題に直面し、そのたびに悩んでいました。 し ...