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不動産投資というと、 家賃収入が入り続ける安定した投資というイメージを持たれることがあります。 しかし実際に大家業を続けていると、 空室や修繕、テナント問題など、 さまざまな不安と向き合う場面がありま ...

不動産投資を始める前は、 頭金や諸費用、修繕費などのお金を準備することが大切だと思っていました。 もちろん資金の準備は重要です。 しかし実際に大家業を10年以上続けて感じるのは、 本当に難しいのは「心 ...

不動産投資を始める前は、 「良い物件を買うこと」が一番大変だと思っていました。 どんな物件が良いのか。 どの物件なら失敗しないのか。 そんなことばかり考えていた時期があります。 しかし実際に大家業を続 ...

不動産投資をしていると、 「入居申込が入りました」 という連絡は本当に嬉しいものです。 私自身も大家になった頃は、 申込が入るたびに 「これで決まった」 と期待していました。 しかし実際には、 申込と ...

不動産投資を始めると、 「利回りが高くて、立地も良くて、築年数も新しくて、価格も安い物件が欲しい」 と考える方は多いと思います。 私自身も大家になった頃は、できるだけ条件の良い物件を探していました。 ...

大家業を続けていると、 大きな問題が突然発生したように感じることがあります。 しかし実際には、 その前に小さな異変や違和感が現れていることが少なくありません。 私自身も過去の経験を振り返る中で、 日々 ...

アパート経営を始めると、どうしても空室を埋めることばかり考えてしまいます。 私自身も大家になった頃は、 「どうすれば満室になるのか」 「家賃を下げた方がよいのか」 ということを常に考えていました。 し ...

空室が続くと、 「たまたまタイミングが悪かった」「今回は運が悪かった」 と思いたくなることがあります。 私自身も大家になった頃は、空室が続く理由を深く考えず、景気や募集時期のせいにしていたことがありま ...

空室が続くと、 「家賃を下げれば決まるのではないか」 と考えることがあります。 私自身も大家になった頃は、 空室が続けば家賃を下げるしかないと思っていました。 しかし大家業を続ける中で、 家賃だけで勝 ...

空室が続くと、 「もっと設備を増やした方が良いのではないか」 「もっと綺麗にした方が良いのではないか」 と考えることがあります。 私自身も大家になりたての頃は、 自分が良いと思う部屋を作れば入居者様に ...