はじめに
家を売るかどうかまだ決めていないけれど、
「今いくらで売れるのかだけ知りたい」
という方は多いのではないでしょうか。
私も実際に中古住宅を2回売却しましたが、最初は
- 査定だけお願いしても大丈夫なの？
- 売らないと断りにくい？
- 営業電話がたくさん来るのでは？
と不安に感じていました。
今回は、実際に一括査定を利用した経験から、「査定だけお願いしても大丈夫なのか？」についてお話しします。
査定だけお願いしても問題ありません
結論から言うと、
査定だけお願いしても全く問題ありません。
査定は現在の市場価格を知るためのものです。
実際に売却するかどうかは、その後にゆっくり決めれば大丈夫です。
例えば、
- 住宅ローンの残債
- 仲介手数料
- 引越し費用
などを考えた結果、
「今回は売却を見送ろう」
という判断になっても問題ありません。
査定額を知ることで今後の計画が立てやすくなる
査定額が分かると、
様々な判断材料になります。
例えば、
- 売却すると手元にいくら残るか
- ローンを完済できそうか
- 繰り上げ返済をした方がいいか
など、
今後の資金計画を立てやすくなります。
売るかどうか決めていなくても、相談する価値は十分あります。
営業電話はしつこい？
一括査定サイトを利用すると、
査定額をメールで送ってくださる会社もあれば、
電話で連絡をくださる会社もあります。
ただし、
売却予定時期を
「すぐではない」
と伝えている場合は、
私自身は何度もしつこく営業された経験はありませんでした。
もちろん、
人気エリアや売りやすい物件であれば、
営業担当者から売却を勧められることはあります。
しかし、
売却を断ったからといって何か問題になることはありません。
売却しなくても断って大丈夫
査定をお願いしたからといって、
必ず売却しなければいけないわけではありません。
例えば、
「今回は相場を知りたかっただけなので、また売却する時はご相談します。」
このように伝えれば十分です。
実際、不動産会社も
「今すぐ売る人」
だけではなく、
将来のお客様として考えている場合もあります。
無理に契約する必要はありません。
売却時期が決まっていなくても相談する価値はある
例えば、
- 子どもの進学
- 転勤
- 定年退職
- 住み替え
など、
まだ数年先の予定でも、
現在の価格を知っておくことで、
今後の計画が立てやすくなります。
「まだ売る予定はないから相談しにくい」
と思う必要はありません。
私が感じたこと
私は2回とも一括査定を利用しました。
最初は営業電話が少し不安でしたが、
実際には売却予定時期を伝えることで、
無理に契約を勧められることはありませんでした。
逆に、
査定額を知ったことで、
売却価格や資金計画を家族で話し合うことができました。
相談したから必ず売らなければならない、
ということはありません。
まとめ
査定だけお願いしても問題ありません。
まずは現在の相場を知ることで、
- 売却するかどうか
- 売るならいつ頃か
- ローン残債との差額
などを考えるきっかけになります。
不安なことがあれば、一人で悩まず不動産会社へ相談してみることをおすすめします。
査定は「売却のスタート」ではなく、「情報収集の第一歩」と考えると気持ちが楽になります。
おすすめの関連記事
